inundaciones en Utah

¿Cómo preparar su vivienda de inundaciones?

NBC Universal, Inc.

SALT LAKE CITY, UTAH- Better Business Bureau (BBB) están ofreciendo recomendaciones para preparar su vivienda ante posibles inundaciones.

Según FEMA, solo una pulgada de agua en una casa puede costar más de $25,000 en daños.

Para ayudar a los propietarios a navegar el proceso de recuperación y restauración, BBB ofrece estos consejos:

  • Consulta tu póliza de seguro. Los daños por inundación no están cubiertos por las pólizas de seguro estándar para propietarios o inquilinos. En algunas áreas de alto riesgo de inundación, la ley puede exigir a los propietarios de viviendas y negocios que tengan un seguro contra inundaciones. Para obtener más información sobre los requisitos de su estado, consulte con su agente de seguros.
  • Trabaja en reparar el daño. No realice ningún cambio permanente en su propiedad hasta que obtenga la aprobación de su proveedor de seguros. Es posible que no le reembolsen por completo las reparaciones realizadas sin su permiso. Tome fotos de los daños causados por la tormenta para mostrárselas a su compañía de seguros.
  • Obtenga múltiples opiniones. Compare precios y obtenga al menos tres presupuestos diferentes antes de decidirse por un contratista. Asegúrese de que las estimaciones se desglosen de la misma manera. Tenga cuidado con las tácticas de venta de alta presión y los negocios poco confiables: investigue los perfiles de las empresas en BBB.org para encontrar contratistas de confianza.
  • Sepa qué pedir. Solicite prueba de responsabilidad, compensación de trabajadores y licencia. Verifique que el contratista tenga la licencia correcta para trabajar en su estado. Esto lo protege en caso de que algo suceda mientras trabaja en su propiedad.
  • Obtenga todo por escrito. Exija un contrato por escrito de cualquier persona que contrate. Las propuestas detalladas y claramente escritas que se desglosan en líneas separadas son una buena señal de que el contratista está siendo minucioso y ha preparado una estimación precisa. La siguiente es una lista parcial de cosas que su estimación o propuesta debe incluir:
    • El tipo de material que se utiliza, fabricante y color.
    • Alcance del trabajo a realizar, incluidos los costos de materiales y mano de obra.
    • ¿Quién es responsable de reparar/reemplazar el paisaje exterior o los acabados interiores que se dañan durante el trabajo? Asegúrese de que su contrato contenga un lenguaje que aborde quién es responsable de cualquier daño que ocurra debido al trabajo.
    • Fechas aproximadas de inicio y finalización.
    • Procedimientos de pago.
    • Duración de la garantía y lo que está cubierto, por ejemplo, mano de obra, fugas de agua, etc.
    • ¿Quién se llevará los materiales viejos y los desechos del proyecto? ¿Hay un cargo extra por este servicio?

Cuidado con las estafas

También es aconsejable estar atento a los estafadores que buscan aprovecharse de la prisa del propietario para reparar el daño. Aquí hay algunas señales de alerta de las que debe tener cuidado:

  • Trabajadores puerta a puerta que afirman tener materiales sobrantes. Si los vendedores van de puerta en puerta, verifique si su comunidad requiere que tengan permisos de solicitación y solicite una identificación. Evite estar de acuerdo con los argumentos de venta del porche delantero. En cambio, tómese su tiempo para investigar el negocio antes de contactarlo para buscar más detalles y acuerdos.
  • Un contratista que se presenta sin previo aviso y afirma que su casa no es segura. Si le preocupa un posible daño estructural en su hogar, haga que un ingeniero, arquitecto o funcionario de la construcción lo inspeccione. Si bien la mayoría de los contratistas de techos cumplen con la ley, tenga cuidado de permitir que alguien que no conoce inspeccione su techo. Un contratista poco ético puede crear daños para conseguir trabajo.
  • Nunca pague el total de todas las reparaciones por adelantado. Evite pagar en efectivo y, en su lugar, use una tarjeta de crédito si es posible, ya que puede brindarle protección adicional si hay un problema. Si bien muchas empresas pueden solicitar un depósito, BBB sugiere que no se pague por adelantado más de un tercio del trabajo. Asegúrese de que el contrato especifique el cronograma para liberar los pagos al contratista. El pago final debe hacerse solo después de que se complete el trabajo y se haya pagado a todos los subcontratistas.
  • Negocios sin direcciones locales. Cuando busque un negocio de confianza que pueda ayudar con la limpieza, comience visitando BBB.org. Si una empresa no tiene un lugar de negocios permanente, esto puede ser motivo de preocupación. Pida siempre referencias y verificarlas de forma independiente.

Si no se ha visto afectado por los daños de la tormenta, aún debe prepararse en caso de futuros desastres. Estos son algunos pasos simples que las empresas y los propietarios de viviendas pueden tomar para reducir el impacto de los desastres naturales:

  • Tome fotos y videos de su negocio o casa como punto de referencia en caso de una emergencia.
  • Realice copias de seguridad de archivos digitales importantes en un disco duro externo portátil y almacénelos lejos de la oficina.
  • Ancle adecuadamente los tanques de combustible y propano, para que no se vayan flotando en caso de inundación. Además, asegúrese de mantener llenos los niveles de combustible antes de las tormentas.
  • Tenga disponibles copias de sus pólizas de seguro y una versión electrónica.
  • Recopile fotos familiares y otros recuerdos en un área centralizada y de fácil acceso, preferiblemente en un recipiente hermético.
  • Mantenga los medicamentos juntos en un recipiente a prueba de agua.
  • Prepare un kit de emergencia con una muda de ropa, calzado apropiado para el clima, una linterna, agua y una radio de batería o de manivela para monitorear el clima sin electricidad.
  • Discuta su plan de emergencia con su familia. Designe un "lugar seguro" adentro si tiene que refugiarse y un lugar de encuentro afuera si tiene que evacuar.
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